Tip proprietate: de vanzare Nume proprietate: spatiu industrial Descriere Proprietati: hala de productie si birouri, ideal spatiu de productie sau depozitare Localizare: Varias, jud. Timis Proprietatea este independenta, beneficiaza de posibilitati depozitare, grupuri sanitare, spatii arhiva, platforma betonata de aprox 500 mp ptr parcare si logistica; Putere instalata : post transformare 450 KW Acces : deschidere stradala la drum public asfaltat cu o banda pe sens, de aprox. 40 ml. Artere de circulatie importante in zona : DJ692 Suprafata construita la sol : 1.192+1.199 = 2.391 mp Suprafata utila totala: 2.421 mp Suprafata desfasurata: 1.271+1.279 = 2.550 mp. Inaltimea maxima la cornisa : 7 m Suprafata teren: 5.329 + 9.746 = 15.075 mp ; teren plat, fara denivelari An PIF: 1988; An extindere si modernizare 2008 Nr nivele: PARTER si partial etaj amenajat ca si spatii de birouri Locuri parcare: platforma betonata asigura parcarea si logistica necesara Utilitati: Apa, Gaz, Canalizare ( fosa septica ), Energie electrica. Pret 350.000 EUR exclusiv TVA Alte detalii: NEGOCIABIL; Nu se percepe comision la cumparare Comision 0%

PREZENTARE GENERALA Hale multifunctionale 2 corpuri - parter (cu birouri partial la etaj) - Strada Horia, Closca si Crisan, nr. 27-37 (fosta nr. 5),Otopeni, Judetul Ilfov Halele au fost construite in anul 2003, la cele mai înalte standarde. Proprietatea este situată în zona de nord a capitalei, cu acces direct la Sos de Centura Nord a Capitalei si Strada Horia, Closca si Crisan, nr. 27-37 (fosta nr. 5),Otopeni, Judetul Ilfov ; are vizibilitate dinspre Sos de Centura Nord a Capitalei. Zona în care este situată proprietatea, se află într-un proces de continuă dezvoltare, reabilitare şi reciclare funcţională, datorită factorilor economico-financiari, a proximităţii faţă de zona de nord a capitalei, precum şi datorită accesibilităţii. Caracteristici generale Suprafata teren: 2313.4 mp + 7363.14 mp = 9676.54 mp Numar cladiri: 2 hale industriale + post trafo+ bazin apa Arie construita totala cumulate: 1944+1968 = 3912 mp Arie desfasurata totala cumulate: 2313+1968 = 4281 mp Posibilitate extindere pe terenul detinut : NU Inaltime maxima : 7 m Deschidere stradala : 120 m Suprafete betonate: aprox 5000 mp Putere instalata: 600.Kw Post de transfomare: DA Dotari specifice: bazin de apa ptr incediu cu capacitate de 27 mc. o raport foarte bun între suprafaţa închiriabilă a clădirii şi suprafaţa construită o flexibilitate în amenajarea spatiului datorita suprafetelor mari ACCES Amplasarea proprietatii, in cadrul zonei este favorabila, avand deschidere direct la Strada Horia, Closca si Crisan de 123.04 m si la Drumul Garii Otopeni prin alee de acces auto si pietonala lata de 4 ml ; strazi amenajate, asfaltate cu una sau mai multe benzi de mers pe sens. Accesul la proprietate se realizeaza din Drumul Garii Otopeni si strada Horia, Closca si Crisan. Căi de acces Pietonal: o 1300 m faţă de DN1. Aeroportul Otopeni: la cca 5 km Linii de autobuz:o Statia Drumul Garii Otopeni la cca 50 ml Cu autoturismul: o 15 minute faţă de centrul Capitalei o 7 minute până Aeroportul Internaţional Aurel Vlaicu - Baneasa o 5 minute până la Aeroportul Internaţional Henri Coandă - Otopeni Obiective aflate în apropiere o Clinici: Spitalul universitar de urgentă militar central dr Carol Davilla, Institutul Naţional de Gerontologie şi Geriatrie Ana Aslan o Farmacii: Catena, HelpNet, Sensiblu etc. o Supermarket: Mega Image, Carrefour Express, Lidl etc o Bănci: BTR, BCR, BROM, Unicredit, Idea Bank, Vista. o ATM-uri: BTR, BCR, Alpha Bank, Raiffeisen, BRD o Restaurante: Tratoria Buongiorno, Casa Romaneasca, Cristal, Buffeto, Rustic, etc. o Hoteluri : Otopeni, Hilton Garden Inn, RIN, etc. Structură şi finisaje exterioare Infrastructura: plansee de beton armat Suprastructura:Rezistenta: stalpi din metal / inchideri perimetrale cu panouri sandwich ; Compartimentari interioare din gipscarton pe schelet metalic Acoperis: tip sarpanta metalica cu invelitoare de panouri sandwich Finisaje:Finisaje interioare: pardoseli de vopsea epoxidica si tamplarie de lemn (usi interioare) Finisaje exterioare: tamplarie de PVC cu geam termoizolant Receptie o Control acces pe bază de card o Personal de securitate activ 24h/zi, 7 zile pe săptămână o Sistem CCTV de monitorizare video a exteriorului clădirii, receptiei, etc. Spaţii de birouri şi finisaje interioare o tavane suspendate casetate şi cu corpuri de iluminat o înălţime liberă faţă de plafonul fals: 2,6 m o sistem de climatizare o grile/anemostate sistem aer condiţionat + tubulatură aer proaspăt o detectoare de fum, sistem de alarmă Parcări auto o Locuri de parcare la subsol: NU o Locuri de parcare la suprafaţă: minim 20 de locuri Receptie o Control acces pe bază de card o Personal de securitate activ 24h/zi, 7 zile pe săptămână o Sistem CCTV de monitorizare video Dotari si facilitati: o electricitate, gaze, canalizare si apa din reteaua municipalitatii. o Aparate de aer conditionat in birouri o Sistem de incalzire cu aeroterme o Corpuri de iluminat, lampi si prize o Loc de fumat special amenajat DETALII INCHIRIERE o Grad de ocupare : 100% pana in septembrie 2026 Preţ vanzare: 2.400.000 EUR exclusiv TVA ( posibilitate taxare inversa ) Alte detalii: NEGOCIABIL; Nu se percepe comision la cumparare! Comision 0%